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发布时间:2020-09-22    来源:     责任编辑:综合
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出让国有建设用地使用权首次登记
审批依据:《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范》试行.
受理机构:藁城区不动产登记中心。
申请条件:以出让方式取得的国有建设用地使用权的出让国有建设用地使用权第一次登记。
申请材料:
1、不动产登记申请书。
2、申请人身份证明。包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、授权委托书及委托代理人身份证 明。
3、土地权属来源材料。
4、不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标,等不动产权籍调查成果。
5、应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料。
6、依法应当纳税的,应当提交完税凭证。
7、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
收费依据及标准:依据《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》发改价格规【2016】2559号文件,登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件。
办理时限:10个工作日。法定办理时限30个工作日。
办理方式:至窗口依申请办理。
办公地址和时间:藁城区行政审批局二楼不动产登记中心。
春季:上午8:30----12:00 下午13:30------17:30,
夏季:上午8:30----12:00 下午14:30------17:30。
地役权首次登记
审批依据:《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范》试行。
受理机构:藁城区不动产登记中心。
申请条件:按照约定设定地役权利用他人不动产,有下列情形之一的,当事人可以申请地役权首次登记。地役权设立后,办理首次登记前发生变更、转移的,当事人应当就已经变更或转移的地役权,申请首次登记。
1、因用水、排水、通行利用他人不动产的;
2 、因铺设电线、电缆、水管、输油管线、暖气和燃气管线等利用他人不动产的;
3、因架设铁塔、基站、广告牌等利用他人不动产的;
4、因采光、通风、保持视野等限制他人不动产利用的;
5、其他为提高自己不动产效益,按照约定利用他人不动产的情形。
申请材料:
1、不动产登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、需役地和供役地的不动产权属证书;
4、地役权合同;
5、地役权设立后,办理首次登记前发生变更、转移的,还应提交相关材料。
6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
收费依据及标准:依据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》发改价格规【2016】2559号文件,登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件。
办理方式:至窗口依申请办理。
办理时限:10个工作日。法定办理时限30个工作日。
办公地址和时间:藁城区行政审批局二楼不动产登记中心。
春季:上午8:30----12:00 下午13:30------17:30,
夏季:上午8:30----12:00 下午14:30------17:30。
国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记
审批依据:《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范》试行。
受理机构:藁城区不动产登记中心。
申请条件:办理房屋所有权首次登记时,申请人应当将建筑区内依法应属于业主共有的道路、绿地、其它公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有。业主转让房屋所有权的,其对共有部分享有权利依法一并转让。
申请材料:
1、不动产登记申请书。
2、申请人身份证明;包括申请人身份证明、营 业执照、组织机构代码证、授权委托书及委托代理人身 份证明;
3、不动产权属证书或者土地权属来源材料。
4、建设工程符合规划的材料。
5、房屋已竣工的材料;
6、房地产调查或者测绘报告。
7、建筑物区分所有的,确认建筑区划内属于业主 共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料。
(八)相关税费缴纳凭证。
(九)法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
一、 注意事项:
1、 已办理预告登记的需交回《房屋所有权预告登记证》;
2、 属于经济适用住房项目的,需提交《批准建设经济适用住房的批复》;
3、 属于城中村改造项目的,需提交城中村改造的相关材料。
4、 涉及保障房、限价商品房的,提交区保障房中心对上述房屋的认定材料。
5、 历史遗留,以合法方式取得国有建设用地使用权,地上建筑物未做处置的,由所在乡镇政府或管委会出具房地权利主体一致,无争议的证明后,再参照相关文件办理。
受理方式:至窗口依申请办理。
收费依据及标准:依据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》发改价格规【2016】2559号文件,登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件。
办公地址和时间:藁城区行政审批局二楼不动产登记中心。
春季:上午8:30----12:00 下午13:30------17:30,
夏季:上午8:30----12:00 下午14:30------17:30。
国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记
审批依据:《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范》试行。
受理机构:藁城区不动产登记中心。
申请条件:已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权,开发建设单位首次转移不动产的。
申请材料:
1、不动产登记申请审批表;
2、申请人(交易双方)身份证明材料。包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等。
3、不动产权属证书、交易合同;
4、契税完税或减(免)契税凭证;
5、不动产测绘资料
6、其他必要材料。
收费依据及标准:依据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》发改价格规【2016】2559号文件,登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件。
办理方式:至窗口依申请办理。
办理时限:15个工作日。法定办理时限30个工作日。
办公地址和时间:藁城区行政审批局二楼不动产登记中心。
春季:上午8:30----12:00 下午13:30------17:30,
夏季:上午8:30----12:00 下午14:30------17:30。
划拨国有建设用地使用权首次登记
审批依据:《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范》试行。
受理机构:藁城区不动产登记中心。
申请条件:以划拨方式取得的国有建设用地使用权的划拨国 有建设用地使用权第一次登记为首次登记。
申请材料:
1、 不动产登记申请书。
2、 申请人身份证明资料。包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、授权委托书及委托代理人身份证明等;
3、 不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果。
4、 应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料。
5、 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
办理方式:至窗口依申请办理。
收费依据及标准:依据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》发改价格规【2016】2559号文件,登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件。
办理时限:10个工作日。法定办理时限30个工作日。
办公地址和时间:藁城区行政审批局二楼不动产登记中心。
春季:上午8:30----12:00 下午13:30------17:30,
夏季:上午8:30----12:00 下午14:30------17:30。
集体建设用地使用权及房屋所有权首次登记
审批依据:《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》不动产登记操作规范》试行。
受理机构:藁城区不动产登记中心。
申请条件:依法取得集体建设用地使用权,可以单独申请集体建设用地使用权登记。依法使用建设用地兴办 企业,建设公共设施,从事公益事业等的,应当申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记。
申请材料:
1、不动产登记申请书。
2、申请人身份证明;包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、授权委托书及委托代理人身份证明。
3、不动产权属证书。
4、建设工程符合规划的材料;
5、建设工程已竣工的材料;
6、不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。
7、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
收费依据及标准:依据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》发改价格规【2016】2559号文件,登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件。
办理方式:至窗口依申请办理。
办理时限:10个工作日。法定办理时限30个工作日。
办公地址和时间:藁城区行政审批局二楼不动产登记中心。
春季:上午8:30----12:00 下午13:30------17:30,
夏季:上午8:30----12:00 下午14:30------17:30。
集体土地所有权首次登记
审批依据:《不动产暂行条例》《不动产暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范》试行。
受理机构:藁城区不动产登记中心。
申请条件:尚未登记的集体土地所有权,权利人可以申请集体土地所有权首次登记
申请材料:
1、不动产登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、土地权属来源材料;
4、不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标;
5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
办理方式:至窗口依申请办理。
收费依据及标准:依据《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》发改价格规【2016】2559号文件,登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件。
办理时限:10个工作日。法定办理时限30个工作日。
办公地址和时间:藁城区行政审批局二楼不动产登记中心。
春季:上午8:30----12:00 下午13:30------17:30,
夏季:上午8:30----12:00 下午14:30------17:30。
授权经营国有建设用地使用权首次登记
审批依据:《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范》试行:
受理机构:藁城区不动产登记中心。
申请条件:以授权经营方式取得国有建设用地使用权的国有建设使用权第一次登记为首次登记。
申请材料:
1、不动产登记申请书。
2、申请人身份证明材料。包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、授权委托书及委托代理人身份证明;
3、不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果。
4、应当提交土地资产授权经营批准文件和其它相关材料。
5、依法应当纳税的,应提交完税凭证。
6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
收费依据及标准:依据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》发改价格规【2016】2559号文件,登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件。
办理方式:至窗口依申请办理。
办理时限:10个工作日。法定办理时限30个工作日。
办公地址和时间:藁城区行政审批局二楼不动产登记中心。
春季:上午8:30----12:00 下午13:30------17:30,
夏季:上午8:30----12:00 下午14:30------17:30。
土地承包经营权首次登记
审批依据:《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范》试行。
受理机构:藁城区不动产登记中心。
申请条件:承包农民集体所有的耕地、林地、草地、水域、 滩涂以及荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农用地,或者国家所有依法由农民集体使用的农用地从事农业生产的,可以申请土地承包经营权登记;地上有森林、林木的,应当在申请土地承包经营权登记时一并申请登记。
申请材料:
1、不动产申请书。
2、申请人身份证明材料。(发包方及承包方)组织 机构代码证、法定代表人身份证明、身份证、委托代理人的提交委托书及代理人身份证明材料。
3、承包合同。
4、土地权属证明材料
5、权籍调查资料
6、涉税的提交完税证明材料。
7、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
收费依据及标准:依据《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》发改价格规【2016】2559号文件,登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件。法律规定减免的参照规定。
办理方式:至窗口依申请办理。
办理时限:10个工作日。法定办理时限30个工作日。
办公地址和时间:藁城区行政审批局二楼不动产登记中心。
春季:上午8:30----12:00 下午13:30------17:30,
夏季:上午8:30----12:00 下午14:30------17:30。
宅基地使用权及房屋所有权首次登记
审批依据:《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范》试行。
受理机构:藁城区不动产登记中心。
申请条件:依法取得宅基地使用权,可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的,可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。
申请材料:
1、不动产登记申请书。
2、申请人身份证明。
3、不动产权属证书或者土地权属来源材料。
4、房屋符合规划或者建设的相关材料。
5、不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。
6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
收费依据及标准:依据《国家发展改革委财政部关于不动 产登记收费标准等有关问题的通知》发改价格规【2016】2559号文件,证书工本费10元/本。
办理方式:至窗口依申请办理。
办理时限:10个工作日。法定办理时限30个工作日。
办公地址和时间:藁城区行政审批局二楼不动产登记中心。
春季:上午8:30----12:00 下午13:30------17:30,
夏季:上午8:30----12:00 下午14:30------17:30。
宅基地使用权首次登记
审批依据:《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范》试行。
受理机构:藁城区不动产登记中心。
申请条件:依法取得宅基地使用权,可以单独申请宅基地使用权登记。
申请材料:
1、不动产登记申请书。
2、申请人申请人身份证明。
3、有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料。
4、不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址面积的材料。
5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
收费依据及标准:依据《国家发展改革委 财政部关于不动 产登记收费标准等有关问题的通知》发改 价格规【2016】2559号文件,证书工本费10元/本。
办理方式:至窗口依申请办理。
办理时限:10个工作日。法定办理时限30个工作日。
办公地址和时间:藁城区行政审批局二楼不动产登记中心。
春季:上午8:30----12:00 下午13:30------17:30,
夏季:上午8:30----12:00 下午14:30------17:30。
作价出资或入股国有建设用地使用权首次登记
审批依据:《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范》试行:
受理机构:藁城区不动产登记中心
申请条件:以作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权的国有建设用地使用权第一次登记为首次登记。
申请材料:
1、不动产登记申请书。
2、申请人身份证明材料。包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、授权委托书及委托代理人身份证明。
3、不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。
4、国有建设用地使用权作价出资或者入股批准文件 和其他相关材料;
5、完税凭证。
6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
收费依据及标准:依据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》发改价格规【2016】2559号文件,登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件。
办理方式:至窗口依申请办理
办理时限:10个工作日。法定办理时限30个工作日。
办公地址和时间:藁城区行政审批局二楼不动产登记中心。
春季:上午8:30----12:00 下午13:30------17:30,
夏季:上午8:30----12:00 下午14:30------17:30。
不动产变更登记
审批依据:《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范》试行;
申请条件:
(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;
(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等自然状况发生变更的;
(三)不动产权利期限、来源等权利状况发生变化的;
(四)同一权利人名下的不动产分割或者合并的;
(五)抵押担保的范围、主债权数额、最高额抵押担保的债权范围、最高额抵押债权额、债权确定期间等发生变化的;
(六)地役权的利用目的、方法发生变化的;
(七)共有性质发生变更的;
(八)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形;
申请材料:
1、不动产登记申请审批表;
2、申请人身份证明;
3、不动产权证书;
4、房屋权属发生变更的证明材料;
5、其他必要材料;
申请国有建设用地使用权变更登记,涉及国有建设用地使用权用途变更、面积变化等依据法律、行政法规需要批准的,应当提交有批准权的政府或者主管部门的批准文件、土地出让补充协议。依法需要补交土地出让价款、税费等的,当事人还应当提交相关的缴纳凭证。
受理机构:藁城区不动产登记中心。
办理方式:至窗口依申请办理。
办理时限:5个工作日(法定时限30个工作日)。
收费标准:发改价格【2016】2559号文件,住房:80元/件;非住房:550元/件;(经济适用房登记,以及因房屋坐落的街道或者门牌号变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记,收费标准减半收取)。
办公地点和时间:
藁城区行政审批局二楼不动产登记中心
春季:上午8:30--12:00 下午13:30--17:30
夏季:上午8:30--12:00 下午14:30--17:30
不动产更正登记
审批依据:《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范》试行;
申请条件:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。
申请材料:
(一)权利人申请更正登记的,提交以下材料:
1、不动产登记申请审批表;
2、申请人身份证明;
3、不动产权证书;
4、不动产登记簿记载错误的证明材料;
5、法律、法规规定的其他必要材料。
(二)利害关系人申请更正登记的,提交以下材料:
1、不动产登记申请审批表;
2、利害关系证明;
3、权利人同意更正的证明材料;
4、不动产登记簿记载错误的证明材料;
5、法律、行政法规规定的其他必要材料。
受理机构:藁城区不动产登记中心。
办理方式:至窗口依申请办理。
办理时限:1个工作日(法定时限30个工作日)。
收费标准:发改价格【2016】2559号文件,住房:80元/件;非住房:550元/件;因登记机关错误的造成的更正登记免收房屋登记费。
办公地点和时间:
藁城区行政审批局二楼不动产登记中心
春季:上午8:30--12:00 下午13:30--17:30
夏季:上午8:30--12:00 下午14:30--17:30
不动产异议登记
审批依据:《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范》试行;
申请条件:利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误,权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。
申请材料:
1、不动产登记申请审批表;
2、申请人身份证明;
3、对登记的不动产权利有利害关系的证明材料;
4、不动产登记簿权利状况记载错误的证明材料;
5、法律、行政法规规定的其他必要材料。
受理机构:藁城区不动产登记中心。
办理方式:至窗口依申请办理。
办理时限:5个工作日(法定时限30个工作日)。
收费标准:发改价格【2016】2559号文件,住房:80元/件;非住房:550元/件。
办公地点和时间:
藁城区行政审批局二楼不动产登记中心
春季:上午8:30--12:00 下午13:30--17:30
夏季:上午8:30--12:00 下午14:30--17:30
不动产预告登记
审批依据:《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范》试行;
申请条件:
(一)不动产买卖、抵押的;
(二)商品房等不动产预售的;
(三)以预购商品房等不动产设定抵押权的;
(四)法律、行政法规规定的其他情形;
申请材料:
(一)申请预购商品房的预告登记,提交以下材料:
1、已登记备案的商品房预售合同;
2、当事人关于预告登记的约定;
3、预售许可证等证明材料;
4、法律、行政法规规定的其他必要材料;
(二) 不动产转移的预告登记,提交以下材料:
1、不动产转让合同;
2、转让方的不动产权属证书;
3、当事人关于预告登记的约定;
4、法律、行政法规规定的其他必要材料。
(三)不动产抵押的预告登记,提交以下材料:
1、抵押合同;
2、主债权合同;
3、不动产权属证书;
4、当事人关于预告登记的约定;
5、法律、行政法规规定的其他必要材料。
受理机构:藁城区不动产登记中心。
办理方式:至窗口依申请办理。
办理时限:5个工作日(法定时限30个工作日)。
收费标准:发改价格【2016】2559号文件,住房:80元/件;非住房:550元/件;
办公地点和时间:
藁城区行政审批局二楼不动产登记中心
春季:上午8:30--12:00 下午13:30--17:30
夏季:上午8:30--12:00 下午14:30--17:30
国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记
审批依据:《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范》试行;
申请条件:
(一)不动产灭失的;
(二)权利人放弃不动产权利的;
(三)依法没收、征收、收回不动产权利的;
(四)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使不动产权利消灭的;
(五)不动产权利终止等法律、行政法规规定的情形。
申请材料:
1、不动产登记申请审批表;
2、申请人身份证明;
3、不动产权属证书
4、国有建设用地使用权及房屋灭失的证明材料;
5、注销公告;(公告公示期不少于15个工作日)
6、法律、行政法规规定的其他必要材料。
受理机构:藁城区不动产登记中心。
办理方式:至窗口依申请办理。
办理时限:5个工作日(法定时限30个工作日)。
办公地点和时间:
藁城区行政审批局二楼不动产登记中心
春季:上午8:30--12:00 下午13:30--17:30
夏季:上午8:30--12:00 下午14:30--17:30
国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记
审批依据:《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范》试行;
申请条件:
(一)买卖、互换、赠与不动产的;
(二)以不动产作价出资(入股)的;
(三)法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权属发生转移的;
(四)不动产分割、合并导致权属发生转移的;
(五)继承、受遗赠导致权属发生转移的;
(六)共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的;
(七)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权属发生转移的;
(八)因债权转移引起不动产抵押权转移的;
(九)因需役地不动产权利转移引起地役权转移的;
(十)法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。
申请材料:
1、不动产登记申请审批表;
2、申请人身份证明;
3、不动产权证书;
4、契税完税或减(免)契税凭证;
5、证明不动产权属发生转移的材料:包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料;
6、不动产测绘资料:包括宗地图、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;
7、原土地使用权类型为划拨的,需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;
8、其他必要材料。
受理机构:藁城区不动产登记中心。
办理方式:至窗口依申请办理。
办理时限:5个工作日(法定时限30个工作日)。
收费标准:发改价格【2016】2559号文件,住房:80元/件;非住房:550元/件;向一个以上权利人核发权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。
办公地点和时间:
藁城区行政审批局二楼不动产登记中心
春季:上午8:30--12:00 下午13:30--17:30
夏季:上午8:30--12:00 下午14:30--17:30
不动产抵押登记办事指南
事项名称:不动产抵押登记
审批依据:《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记操作规范》试行;
受理机构:藁城区不动产登记中心。
申请条件:
抵押登记的范围:
1、 建设用地使用权;
2、 建筑物和其他土地附着物;
3、 海域使用权;
4、 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
5、 正在建造的建筑物;
6、 法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。
申请材料:
1、 不动产登记申请审批表;
2、 申请人身份证明材料。包括申请人身份证明、营业执照、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等;
3、 不动产权属证书或者预告登记证明(土地使用证和房屋所有权证)(原件);
4、 主债权合同(原件);
5、 抵押合同(原件);
6、 其他必要材料。
当事人申请最高额抵押权首次登记时,同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的,还应当提交已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料。
办理基本流程:
(一)申请:申请人亲临行政服务中心不动产登记窗口进行事项的申请,提交有关申请材料和反映真实情况,并对其申请材料实质内容的真实性负责。(二)受理:业务窗口接收申报材料,所交材料齐全的,工作人员核验证件,受理业务、录入系统,签发《藁城区不动产登记回执》;材料不齐全的,当场一次性告知对方补充相关资料。不符合法律、法规和相关政策的申请事项当场解释清楚并退件。(三)审核:在受理业务申请后,由抵押窗口负责人对内容进行审核。(四)复核:不动产中心副主任负责复核申请事项。(五)缴费、缮证及发证:在受理业务申请后5个工作日内,作出对业务申请许可的决定,对申请方开具缴费票据,在一楼收费口缴费,综合科缮证,申请方持票据及回执单领取不动产登记证明。
办理方式:至窗口依申请办理。
办理时限:5个工作日(法定时限30个工作日)。
收费依据及标准:
《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》发改价格规【2016】2559号文件。
住房:80元/件;非住房:550元/件;
办公地址和时间:藁城区行政审批局二楼不动产登记中心,
春季:上午8:30-12:00,下午13:30-17:30;
夏季:上午8:30-12:00,下午14:30-17:30。
不动产抵押权注销登记办事指南
事项名称:不动产抵押权注销登记
审批依据:
《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记操作规范》试行;
受理机构:藁城区不动产登记中心。
申请条件:
发生下列情形之一的,当事人应当申请一般抵押权或最高额抵押权注销登记:
1、 主债权消灭;
2、 一般抵押权或最高额抵押权已经实现;
3、 抵押权人放弃抵押权;
4、 法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。
申请材料:
1、 不动产登记申请审批表;
2、 申请人身份证明材料。包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等;
3、 不动产登记证明和不动产权属证书;
4、 一般抵押权消灭的证明或最高额抵押权消灭的证明材料等必要材料。(如银行出具的贷款清偿证明)
办理基本流程:
(一)申请:申请人通过政务服务网、亲临行政服务中心不动产登记窗口进行事项的申请,提交有关申请材料和反映真实情况,并对其申请材料实质内容的真实性负责。(二)受理:业务窗口接收申报材料,所交材料齐全的,工作人员核验证件,受理业务、录入系统,签发《藁城区不动产登记回执》;材料不齐全的,当场一次性告知对方补充相关资料。不符合法律、法规和相关政策的申请事项当场解释清楚并退件。(三)审核:在受理业务申请后,由抵押窗口负责人对内容进行审核。审核无误后在系统中登簿办结,并在不动产权属证书记事栏加盖“抵押已注销”章归还抵押人,将申请材料归档。
办理方式:至窗口依申请办理。
办理时限:3个工作日(法定时限30个工作日)。
收费依据及标准:不收费
办公地址和时间:藁城区行政审批局二楼不动产登记中心,
春季:上午8:30-12:00,下午13:30-17:30;
夏季:上午8:30-12:00,下午14:30-17:30。
查(解)封登记办事指南
事项名称:不动产查封(解封)登记
受理机构:藁城区不动产登记中心
查(解)封主体:人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关
提交资料及要求:
1、执行人员工作证(核原件,留复印);
2、执行公务证(核原件,留复印);
3、查封或解封裁定书(原件);
4、协助执行通知书(原件);
5、法律、法规、规章规定的其他材料。
办理流程:
(一)申请:人民法院、人民检察院或公安机关工作人员到行政服务中心不动产登记窗口进行事项的申请,提交有关申请资料,并对其申请材料实质内容的真实性负责;
(二)受理:业务窗口接收申报材料,所交材料齐全的,工作人员核验证件,受理业务、录入系统。
(三)审核:在受理业务申请后,由负责人对内容进行审核,登薄。
办理方式:至窗口依申请办理
办理时限 :即办
收费依据及标准:不收费
办公地址和时间:藁城区行政审批局二楼不动产登记中心
春季:上午8:30--12:00 下午13:30--17:30
夏季:上午8:30--12:00 下午14:30--17:30
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藁城区不动产登记办事指南
发布时间:2020-09-22  来源:
出让国有建设用地使用权首次登记
审批依据:《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范》试行.
受理机构:藁城区不动产登记中心。
申请条件:以出让方式取得的国有建设用地使用权的出让国有建设用地使用权第一次登记。
申请材料:
1、不动产登记申请书。
2、申请人身份证明。包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、授权委托书及委托代理人身份证 明。
3、土地权属来源材料。
4、不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标,等不动产权籍调查成果。
5、应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料。
6、依法应当纳税的,应当提交完税凭证。
7、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
收费依据及标准:依据《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》发改价格规【2016】2559号文件,登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件。
办理时限:10个工作日。法定办理时限30个工作日。
办理方式:至窗口依申请办理。
办公地址和时间:藁城区行政审批局二楼不动产登记中心。
春季:上午8:30----12:00 下午13:30------17:30,
夏季:上午8:30----12:00 下午14:30------17:30。
地役权首次登记
审批依据:《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范》试行。
受理机构:藁城区不动产登记中心。
申请条件:按照约定设定地役权利用他人不动产,有下列情形之一的,当事人可以申请地役权首次登记。地役权设立后,办理首次登记前发生变更、转移的,当事人应当就已经变更或转移的地役权,申请首次登记。
1、因用水、排水、通行利用他人不动产的;
2 、因铺设电线、电缆、水管、输油管线、暖气和燃气管线等利用他人不动产的;
3、因架设铁塔、基站、广告牌等利用他人不动产的;
4、因采光、通风、保持视野等限制他人不动产利用的;
5、其他为提高自己不动产效益,按照约定利用他人不动产的情形。
申请材料:
1、不动产登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、需役地和供役地的不动产权属证书;
4、地役权合同;
5、地役权设立后,办理首次登记前发生变更、转移的,还应提交相关材料。
6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
收费依据及标准:依据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》发改价格规【2016】2559号文件,登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件。
办理方式:至窗口依申请办理。
办理时限:10个工作日。法定办理时限30个工作日。
办公地址和时间:藁城区行政审批局二楼不动产登记中心。
春季:上午8:30----12:00 下午13:30------17:30,
夏季:上午8:30----12:00 下午14:30------17:30。
国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记
审批依据:《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范》试行。
受理机构:藁城区不动产登记中心。
申请条件:办理房屋所有权首次登记时,申请人应当将建筑区内依法应属于业主共有的道路、绿地、其它公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有。业主转让房屋所有权的,其对共有部分享有权利依法一并转让。
申请材料:
1、不动产登记申请书。
2、申请人身份证明;包括申请人身份证明、营 业执照、组织机构代码证、授权委托书及委托代理人身 份证明;
3、不动产权属证书或者土地权属来源材料。
4、建设工程符合规划的材料。
5、房屋已竣工的材料;
6、房地产调查或者测绘报告。
7、建筑物区分所有的,确认建筑区划内属于业主 共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料。
(八)相关税费缴纳凭证。
(九)法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
一、 注意事项:
1、 已办理预告登记的需交回《房屋所有权预告登记证》;
2、 属于经济适用住房项目的,需提交《批准建设经济适用住房的批复》;
3、 属于城中村改造项目的,需提交城中村改造的相关材料。
4、 涉及保障房、限价商品房的,提交区保障房中心对上述房屋的认定材料。
5、 历史遗留,以合法方式取得国有建设用地使用权,地上建筑物未做处置的,由所在乡镇政府或管委会出具房地权利主体一致,无争议的证明后,再参照相关文件办理。
受理方式:至窗口依申请办理。
收费依据及标准:依据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》发改价格规【2016】2559号文件,登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件。
办公地址和时间:藁城区行政审批局二楼不动产登记中心。
春季:上午8:30----12:00 下午13:30------17:30,
夏季:上午8:30----12:00 下午14:30------17:30。
国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记
审批依据:《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范》试行。
受理机构:藁城区不动产登记中心。
申请条件:已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权,开发建设单位首次转移不动产的。
申请材料:
1、不动产登记申请审批表;
2、申请人(交易双方)身份证明材料。包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等。
3、不动产权属证书、交易合同;
4、契税完税或减(免)契税凭证;
5、不动产测绘资料
6、其他必要材料。
收费依据及标准:依据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》发改价格规【2016】2559号文件,登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件。
办理方式:至窗口依申请办理。
办理时限:15个工作日。法定办理时限30个工作日。
办公地址和时间:藁城区行政审批局二楼不动产登记中心。
春季:上午8:30----12:00 下午13:30------17:30,
夏季:上午8:30----12:00 下午14:30------17:30。
划拨国有建设用地使用权首次登记
审批依据:《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范》试行。
受理机构:藁城区不动产登记中心。
申请条件:以划拨方式取得的国有建设用地使用权的划拨国 有建设用地使用权第一次登记为首次登记。
申请材料:
1、 不动产登记申请书。
2、 申请人身份证明资料。包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、授权委托书及委托代理人身份证明等;
3、 不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果。
4、 应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料。
5、 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
办理方式:至窗口依申请办理。
收费依据及标准:依据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》发改价格规【2016】2559号文件,登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件。
办理时限:10个工作日。法定办理时限30个工作日。
办公地址和时间:藁城区行政审批局二楼不动产登记中心。
春季:上午8:30----12:00 下午13:30------17:30,
夏季:上午8:30----12:00 下午14:30------17:30。
集体建设用地使用权及房屋所有权首次登记
审批依据:《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》不动产登记操作规范》试行。
受理机构:藁城区不动产登记中心。
申请条件:依法取得集体建设用地使用权,可以单独申请集体建设用地使用权登记。依法使用建设用地兴办 企业,建设公共设施,从事公益事业等的,应当申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记。
申请材料:
1、不动产登记申请书。
2、申请人身份证明;包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、授权委托书及委托代理人身份证明。
3、不动产权属证书。
4、建设工程符合规划的材料;
5、建设工程已竣工的材料;
6、不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。
7、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
收费依据及标准:依据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》发改价格规【2016】2559号文件,登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件。
办理方式:至窗口依申请办理。
办理时限:10个工作日。法定办理时限30个工作日。
办公地址和时间:藁城区行政审批局二楼不动产登记中心。
春季:上午8:30----12:00 下午13:30------17:30,
夏季:上午8:30----12:00 下午14:30------17:30。
集体土地所有权首次登记
审批依据:《不动产暂行条例》《不动产暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范》试行。
受理机构:藁城区不动产登记中心。
申请条件:尚未登记的集体土地所有权,权利人可以申请集体土地所有权首次登记
申请材料:
1、不动产登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、土地权属来源材料;
4、不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标;
5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
办理方式:至窗口依申请办理。
收费依据及标准:依据《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》发改价格规【2016】2559号文件,登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件。
办理时限:10个工作日。法定办理时限30个工作日。
办公地址和时间:藁城区行政审批局二楼不动产登记中心。
春季:上午8:30----12:00 下午13:30------17:30,
夏季:上午8:30----12:00 下午14:30------17:30。
授权经营国有建设用地使用权首次登记
审批依据:《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范》试行:
受理机构:藁城区不动产登记中心。
申请条件:以授权经营方式取得国有建设用地使用权的国有建设使用权第一次登记为首次登记。
申请材料:
1、不动产登记申请书。
2、申请人身份证明材料。包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、授权委托书及委托代理人身份证明;
3、不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果。
4、应当提交土地资产授权经营批准文件和其它相关材料。
5、依法应当纳税的,应提交完税凭证。
6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
收费依据及标准:依据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》发改价格规【2016】2559号文件,登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件。
办理方式:至窗口依申请办理。
办理时限:10个工作日。法定办理时限30个工作日。
办公地址和时间:藁城区行政审批局二楼不动产登记中心。
春季:上午8:30----12:00 下午13:30------17:30,
夏季:上午8:30----12:00 下午14:30------17:30。
土地承包经营权首次登记
审批依据:《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范》试行。
受理机构:藁城区不动产登记中心。
申请条件:承包农民集体所有的耕地、林地、草地、水域、 滩涂以及荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农用地,或者国家所有依法由农民集体使用的农用地从事农业生产的,可以申请土地承包经营权登记;地上有森林、林木的,应当在申请土地承包经营权登记时一并申请登记。
申请材料:
1、不动产申请书。
2、申请人身份证明材料。(发包方及承包方)组织 机构代码证、法定代表人身份证明、身份证、委托代理人的提交委托书及代理人身份证明材料。
3、承包合同。
4、土地权属证明材料
5、权籍调查资料
6、涉税的提交完税证明材料。
7、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
收费依据及标准:依据《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》发改价格规【2016】2559号文件,登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件。法律规定减免的参照规定。
办理方式:至窗口依申请办理。
办理时限:10个工作日。法定办理时限30个工作日。
办公地址和时间:藁城区行政审批局二楼不动产登记中心。
春季:上午8:30----12:00 下午13:30------17:30,
夏季:上午8:30----12:00 下午14:30------17:30。
宅基地使用权及房屋所有权首次登记
审批依据:《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范》试行。
受理机构:藁城区不动产登记中心。
申请条件:依法取得宅基地使用权,可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的,可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。
申请材料:
1、不动产登记申请书。
2、申请人身份证明。
3、不动产权属证书或者土地权属来源材料。
4、房屋符合规划或者建设的相关材料。
5、不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。
6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
收费依据及标准:依据《国家发展改革委财政部关于不动 产登记收费标准等有关问题的通知》发改价格规【2016】2559号文件,证书工本费10元/本。
办理方式:至窗口依申请办理。
办理时限:10个工作日。法定办理时限30个工作日。
办公地址和时间:藁城区行政审批局二楼不动产登记中心。
春季:上午8:30----12:00 下午13:30------17:30,
夏季:上午8:30----12:00 下午14:30------17:30。
宅基地使用权首次登记
审批依据:《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范》试行。
受理机构:藁城区不动产登记中心。
申请条件:依法取得宅基地使用权,可以单独申请宅基地使用权登记。
申请材料:
1、不动产登记申请书。
2、申请人申请人身份证明。
3、有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料。
4、不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址面积的材料。
5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
收费依据及标准:依据《国家发展改革委 财政部关于不动 产登记收费标准等有关问题的通知》发改 价格规【2016】2559号文件,证书工本费10元/本。
办理方式:至窗口依申请办理。
办理时限:10个工作日。法定办理时限30个工作日。
办公地址和时间:藁城区行政审批局二楼不动产登记中心。
春季:上午8:30----12:00 下午13:30------17:30,
夏季:上午8:30----12:00 下午14:30------17:30。
作价出资或入股国有建设用地使用权首次登记
审批依据:《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范》试行:
受理机构:藁城区不动产登记中心
申请条件:以作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权的国有建设用地使用权第一次登记为首次登记。
申请材料:
1、不动产登记申请书。
2、申请人身份证明材料。包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、授权委托书及委托代理人身份证明。
3、不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。
4、国有建设用地使用权作价出资或者入股批准文件 和其他相关材料;
5、完税凭证。
6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
收费依据及标准:依据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》发改价格规【2016】2559号文件,登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件。
办理方式:至窗口依申请办理
办理时限:10个工作日。法定办理时限30个工作日。
办公地址和时间:藁城区行政审批局二楼不动产登记中心。
春季:上午8:30----12:00 下午13:30------17:30,
夏季:上午8:30----12:00 下午14:30------17:30。
不动产变更登记
审批依据:《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范》试行;
申请条件:
(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;
(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等自然状况发生变更的;
(三)不动产权利期限、来源等权利状况发生变化的;
(四)同一权利人名下的不动产分割或者合并的;
(五)抵押担保的范围、主债权数额、最高额抵押担保的债权范围、最高额抵押债权额、债权确定期间等发生变化的;
(六)地役权的利用目的、方法发生变化的;
(七)共有性质发生变更的;
(八)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形;
申请材料:
1、不动产登记申请审批表;
2、申请人身份证明;
3、不动产权证书;
4、房屋权属发生变更的证明材料;
5、其他必要材料;
申请国有建设用地使用权变更登记,涉及国有建设用地使用权用途变更、面积变化等依据法律、行政法规需要批准的,应当提交有批准权的政府或者主管部门的批准文件、土地出让补充协议。依法需要补交土地出让价款、税费等的,当事人还应当提交相关的缴纳凭证。
受理机构:藁城区不动产登记中心。
办理方式:至窗口依申请办理。
办理时限:5个工作日(法定时限30个工作日)。
收费标准:发改价格【2016】2559号文件,住房:80元/件;非住房:550元/件;(经济适用房登记,以及因房屋坐落的街道或者门牌号变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记,收费标准减半收取)。
办公地点和时间:
藁城区行政审批局二楼不动产登记中心
春季:上午8:30--12:00 下午13:30--17:30
夏季:上午8:30--12:00 下午14:30--17:30
不动产更正登记
审批依据:《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范》试行;
申请条件:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。
申请材料:
(一)权利人申请更正登记的,提交以下材料:
1、不动产登记申请审批表;
2、申请人身份证明;
3、不动产权证书;
4、不动产登记簿记载错误的证明材料;
5、法律、法规规定的其他必要材料。
(二)利害关系人申请更正登记的,提交以下材料:
1、不动产登记申请审批表;
2、利害关系证明;
3、权利人同意更正的证明材料;
4、不动产登记簿记载错误的证明材料;
5、法律、行政法规规定的其他必要材料。
受理机构:藁城区不动产登记中心。
办理方式:至窗口依申请办理。
办理时限:1个工作日(法定时限30个工作日)。
收费标准:发改价格【2016】2559号文件,住房:80元/件;非住房:550元/件;因登记机关错误的造成的更正登记免收房屋登记费。
办公地点和时间:
藁城区行政审批局二楼不动产登记中心
春季:上午8:30--12:00 下午13:30--17:30
夏季:上午8:30--12:00 下午14:30--17:30
不动产异议登记
审批依据:《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范》试行;
申请条件:利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误,权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。
申请材料:
1、不动产登记申请审批表;
2、申请人身份证明;
3、对登记的不动产权利有利害关系的证明材料;
4、不动产登记簿权利状况记载错误的证明材料;
5、法律、行政法规规定的其他必要材料。
受理机构:藁城区不动产登记中心。
办理方式:至窗口依申请办理。
办理时限:5个工作日(法定时限30个工作日)。
收费标准:发改价格【2016】2559号文件,住房:80元/件;非住房:550元/件。
办公地点和时间:
藁城区行政审批局二楼不动产登记中心
春季:上午8:30--12:00 下午13:30--17:30
夏季:上午8:30--12:00 下午14:30--17:30
不动产预告登记
审批依据:《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范》试行;
申请条件:
(一)不动产买卖、抵押的;
(二)商品房等不动产预售的;
(三)以预购商品房等不动产设定抵押权的;
(四)法律、行政法规规定的其他情形;
申请材料:
(一)申请预购商品房的预告登记,提交以下材料:
1、已登记备案的商品房预售合同;
2、当事人关于预告登记的约定;
3、预售许可证等证明材料;
4、法律、行政法规规定的其他必要材料;
(二) 不动产转移的预告登记,提交以下材料:
1、不动产转让合同;
2、转让方的不动产权属证书;
3、当事人关于预告登记的约定;
4、法律、行政法规规定的其他必要材料。
(三)不动产抵押的预告登记,提交以下材料:
1、抵押合同;
2、主债权合同;
3、不动产权属证书;
4、当事人关于预告登记的约定;
5、法律、行政法规规定的其他必要材料。
受理机构:藁城区不动产登记中心。
办理方式:至窗口依申请办理。
办理时限:5个工作日(法定时限30个工作日)。
收费标准:发改价格【2016】2559号文件,住房:80元/件;非住房:550元/件;
办公地点和时间:
藁城区行政审批局二楼不动产登记中心
春季:上午8:30--12:00 下午13:30--17:30
夏季:上午8:30--12:00 下午14:30--17:30
国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记
审批依据:《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范》试行;
申请条件:
(一)不动产灭失的;
(二)权利人放弃不动产权利的;
(三)依法没收、征收、收回不动产权利的;
(四)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使不动产权利消灭的;
(五)不动产权利终止等法律、行政法规规定的情形。
申请材料:
1、不动产登记申请审批表;
2、申请人身份证明;
3、不动产权属证书
4、国有建设用地使用权及房屋灭失的证明材料;
5、注销公告;(公告公示期不少于15个工作日)
6、法律、行政法规规定的其他必要材料。
受理机构:藁城区不动产登记中心。
办理方式:至窗口依申请办理。
办理时限:5个工作日(法定时限30个工作日)。
办公地点和时间:
藁城区行政审批局二楼不动产登记中心
春季:上午8:30--12:00 下午13:30--17:30
夏季:上午8:30--12:00 下午14:30--17:30
国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记
审批依据:《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范》试行;
申请条件:
(一)买卖、互换、赠与不动产的;
(二)以不动产作价出资(入股)的;
(三)法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权属发生转移的;
(四)不动产分割、合并导致权属发生转移的;
(五)继承、受遗赠导致权属发生转移的;
(六)共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的;
(七)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权属发生转移的;
(八)因债权转移引起不动产抵押权转移的;
(九)因需役地不动产权利转移引起地役权转移的;
(十)法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。
申请材料:
1、不动产登记申请审批表;
2、申请人身份证明;
3、不动产权证书;
4、契税完税或减(免)契税凭证;
5、证明不动产权属发生转移的材料:包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料;
6、不动产测绘资料:包括宗地图、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;
7、原土地使用权类型为划拨的,需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;
8、其他必要材料。
受理机构:藁城区不动产登记中心。
办理方式:至窗口依申请办理。
办理时限:5个工作日(法定时限30个工作日)。
收费标准:发改价格【2016】2559号文件,住房:80元/件;非住房:550元/件;向一个以上权利人核发权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。
办公地点和时间:
藁城区行政审批局二楼不动产登记中心
春季:上午8:30--12:00 下午13:30--17:30
夏季:上午8:30--12:00 下午14:30--17:30
不动产抵押登记办事指南
事项名称:不动产抵押登记
审批依据:《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记操作规范》试行;
受理机构:藁城区不动产登记中心。
申请条件:
抵押登记的范围:
1、 建设用地使用权;
2、 建筑物和其他土地附着物;
3、 海域使用权;
4、 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
5、 正在建造的建筑物;
6、 法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。
申请材料:
1、 不动产登记申请审批表;
2、 申请人身份证明材料。包括申请人身份证明、营业执照、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等;
3、 不动产权属证书或者预告登记证明(土地使用证和房屋所有权证)(原件);
4、 主债权合同(原件);
5、 抵押合同(原件);
6、 其他必要材料。
当事人申请最高额抵押权首次登记时,同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的,还应当提交已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料。
办理基本流程:
(一)申请:申请人亲临行政服务中心不动产登记窗口进行事项的申请,提交有关申请材料和反映真实情况,并对其申请材料实质内容的真实性负责。(二)受理:业务窗口接收申报材料,所交材料齐全的,工作人员核验证件,受理业务、录入系统,签发《藁城区不动产登记回执》;材料不齐全的,当场一次性告知对方补充相关资料。不符合法律、法规和相关政策的申请事项当场解释清楚并退件。(三)审核:在受理业务申请后,由抵押窗口负责人对内容进行审核。(四)复核:不动产中心副主任负责复核申请事项。(五)缴费、缮证及发证:在受理业务申请后5个工作日内,作出对业务申请许可的决定,对申请方开具缴费票据,在一楼收费口缴费,综合科缮证,申请方持票据及回执单领取不动产登记证明。
办理方式:至窗口依申请办理。
办理时限:5个工作日(法定时限30个工作日)。
收费依据及标准:
《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》发改价格规【2016】2559号文件。
住房:80元/件;非住房:550元/件;
办公地址和时间:藁城区行政审批局二楼不动产登记中心,
春季:上午8:30-12:00,下午13:30-17:30;
夏季:上午8:30-12:00,下午14:30-17:30。
不动产抵押权注销登记办事指南
事项名称:不动产抵押权注销登记
审批依据:
《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记操作规范》试行;
受理机构:藁城区不动产登记中心。
申请条件:
发生下列情形之一的,当事人应当申请一般抵押权或最高额抵押权注销登记:
1、 主债权消灭;
2、 一般抵押权或最高额抵押权已经实现;
3、 抵押权人放弃抵押权;
4、 法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。
申请材料:
1、 不动产登记申请审批表;
2、 申请人身份证明材料。包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等;
3、 不动产登记证明和不动产权属证书;
4、 一般抵押权消灭的证明或最高额抵押权消灭的证明材料等必要材料。(如银行出具的贷款清偿证明)
办理基本流程:
(一)申请:申请人通过政务服务网、亲临行政服务中心不动产登记窗口进行事项的申请,提交有关申请材料和反映真实情况,并对其申请材料实质内容的真实性负责。(二)受理:业务窗口接收申报材料,所交材料齐全的,工作人员核验证件,受理业务、录入系统,签发《藁城区不动产登记回执》;材料不齐全的,当场一次性告知对方补充相关资料。不符合法律、法规和相关政策的申请事项当场解释清楚并退件。(三)审核:在受理业务申请后,由抵押窗口负责人对内容进行审核。审核无误后在系统中登簿办结,并在不动产权属证书记事栏加盖“抵押已注销”章归还抵押人,将申请材料归档。
办理方式:至窗口依申请办理。
办理时限:3个工作日(法定时限30个工作日)。
收费依据及标准:不收费
办公地址和时间:藁城区行政审批局二楼不动产登记中心,
春季:上午8:30-12:00,下午13:30-17:30;
夏季:上午8:30-12:00,下午14:30-17:30。
查(解)封登记办事指南
事项名称:不动产查封(解封)登记
受理机构:藁城区不动产登记中心
查(解)封主体:人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关
提交资料及要求:
1、执行人员工作证(核原件,留复印);
2、执行公务证(核原件,留复印);
3、查封或解封裁定书(原件);
4、协助执行通知书(原件);
5、法律、法规、规章规定的其他材料。
办理流程:
(一)申请:人民法院、人民检察院或公安机关工作人员到行政服务中心不动产登记窗口进行事项的申请,提交有关申请资料,并对其申请材料实质内容的真实性负责;
(二)受理:业务窗口接收申报材料,所交材料齐全的,工作人员核验证件,受理业务、录入系统。
(三)审核:在受理业务申请后,由负责人对内容进行审核,登薄。
办理方式:至窗口依申请办理
办理时限 :即办
收费依据及标准:不收费
办公地址和时间:藁城区行政审批局二楼不动产登记中心
春季:上午8:30--12:00 下午13:30--17:30
夏季:上午8:30--12:00 下午14:30--17:30
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